株式会社 ハウスドゥ販売管理

【不動産の査定・審査業務】 ■ハウス・リースバック事業、リバースモーゲージ保証事業、投資用・事業用不動産の買取事業 などハウスドゥグループが取扱う様々なサービスに係る不動産の物件調査、価格査定など 契約前の審査をお任せいたします。 社内マニュアルに従い、最終的な価格決定の方向付けを判断する重要なポジションです。 対象エリアは、ハウスドゥグループが取扱う３大都市圏を中心とした全国対応ですが、 基本的に業務に係る出張はなく事務ワークです。 １物件を複数人で担当しチームで成果を積み上げる部門です。 ハウスドゥグループにおける今後のビジネスの中核業務として、 個人住宅から事業用不動産まで多数の多様な形態の不動産を取扱いできる部署であり、 会社の成長とともに自身が大きく飛躍できるお仕事です。 ■査定対象となる物件種別 ・区分マンション（3~4割） ・戸建（5~6割） ・事業用・投資用（1~2割） ■主な業務の流れ 1. 専用のExcelシートへ物件情報の入力 2. 物件周辺の不動産会社へ聞き取り調査（電話） 3. 各関係機関への確認作業（建築課など） 4. 物件の査定（販売事例・成約事例より試算） 5. 書類作成（市場調査の結果など） 6. 上長への報告（社内chatツール及びメール） ＜ハウス・リースバックとは＞ お客様が所有されている不動産を親会社である株式会社And Doホールディングスが買い取り、 売却後はリース契約をし、そのまま今までと同様にお住みいただけるシステムです。 老後資金問題をはじめとするさまざまな人生のお悩みを解決する画期的ソリューションとして 注目を集めています。 ＜リバースモーゲージとは＞ 自宅などを担保に、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられるシニア世代向けの金融制度です。毎月の返済は金利のみを支払い、元金の返済は借入人の死亡後に持ち家を売却して返済に充てます。 自宅を所有しているものの、お手持ちの現預金や収入の少ないご高齢者様が、自宅に住み続けながら、老後の生活資金やリフォーム費用、お孫さんの教育資金などを調達できる商品として注目を集めています。 【業務内容変更の範囲】 変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする） ある1日のスケジュール 【09:00】掃除・朝礼 ・事務所の清掃 ・朝礼を行い、上長からの指示や共有、各担当の業務内容の確認を行います 【09:30】業務開始 ・専用のExcelシートへ物件情報の入力 ⇒各関係機関への確認作業（建築課など） ⇒物件の査定（販売事例・成約事例より試算） 【13:00】お昼休憩 ・休憩開始時間は基本的に自由です 業務がひと段落したタイミングで各自、取得しています 【14:00】業務再開 ・物件周辺の不動産会社へ聞き取り調査（電話） ⇒書類作成（市場調査の結果など） ⇒上長への報告（社内chatツール及びメール） 【15:30】夕礼 ・各担当の業務の進捗確認を行います 【17:30】業務終了 ・残業をする場合は17:00 までに事前申請いただいています 求めている人材